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Maison à vendre 4 pièces - 175,72 m2 FRANQUEVIELLE - 31

Ref : 15675

374 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1813 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 175.72 m2 - FRANQUEVIELLE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« L'ATOUT BOIS »

À mi-chemin entre Montréjeau et Lannemezan, bienvenue dans cette maison de plain-pied et son beau jardin fleuri et arboré !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale nichée au creux d'un écrin de verdure ? Économique et écologique, cette maison de 2018 apporte confort et douceur de vivre !

Village paisible non loin de nombreux sites classés au patrimoine de l'Unesco, il y flotte une atmosphère reposante. Promettant un emplacement privilégié, cette commune abrite une école, dont l'arrêt de bus se trouve devant le portail de la maison, et se situe à moins de dix minutes des premiers services et commerces de proximité, pour faciliter le quotidien de toute la famille.

Maison coup de cœur,
Découvrez d'abord son jardin d'environ 1 hectare sans vis-à-vis, sur lequel arbres et fleurs s'épanouissent. Vous y trouverez également un boulodrome, parfait pour les après-midis en famille et entre amis !

Concernant la maison, elle se compose d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'un salon à l'opposé du coin nuit, de trois chambres dont une avec dressing, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d'un WC séparé.

Offrant une surface de 176m², l'ensemble des chambres proposent un accès direct sur une terrasse bien exposée !

Construite en douglas, la maison possède une bonne isolation thermique et phonique ainsi qu'un cumulus thermodynamique.

Pleines de surprises, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Jessica PAGNONCELLI
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 175,7 m2
  • Surface habitable : 175,7 m2
  • Surface terrain : 8 948 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine / séjour (60,7 m2)
    • Couloir (6,4 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Arriere cuisine (10,6 m2)
    • Buanderie (8,9 m2)
    • Abri de voiture (35,6 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central cheminée avec insert bois
  • Eau chaude : Chauffe eau thermo-dynamique
  • Façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)842kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 02/09/2024

Bien proposé par Jessica pagnoncelli EI, agent commercial (RSAC 853069656)

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