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Maison à vendre 12 pièces - 330 m2 BAGNERES DE LUCHON - 31

Ref : 205

465 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 434775€
avis (achat/vente) : -1/10
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maison à vendre - 12 pièces - 330.0 m2 - BAGNERES DE LUCHON - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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« LE PATIO »

Idéalement situé à Bagnères de Luchon, bienvenue dans cette maison d'hôtes dotée d'une très bonne rentabilité.

Vous êtes à la recherche d'un lieu unique ? Maison d'hôtes, maison de famille, tous les projets sont possibles !

En plein cœur de Bagnères de Luchon que l'on surnomme aussi Reine des Pyrénées, vous serez à quelques minutes de toutes les commodités essentielles au quotidien, boulangeries, marché de producteurs locaux, pharmacies, commerces et bien plus encore ! Ne manquant pas de dynamisme, la ville compte de nombreux restaurants, et propose de multiples activités tout au long de l'année.

Touristique et thermale, cette ville profite de sa station de ski Superbagnères ainsi que de sa station thermale vieille de 2000 ans, sa renommée n'est plus à faire.

Aujourd'hui, le chiffre d'affaires de cette maison d'hôtes est en constante progression puisqu'il avoisine les 100 000 euros annuels.

En effet, elle bénéficie d'une très bonne rentabilité et offre de très bons rapports.

Son emplacement, son charme et sa clientèle fidèle lui permettent d'être LE lieu où il faut séjourner à Bagnères de Luchon.

Cela promet un très bel avenir.

Plongez dans une ambiance typiquement pyrénéenne et découvrez les différents espaces que proposent ce bien.

Débutez la visite par le rez-de-chaussée qui se compose d'une grande salle à manger idéale pour accueillir vos hôtes, d'une cuisine pour éveiller leurs papilles, d'un séjour qui appelle à la détente, ouvert sur une terrasse couverte. Une buanderie, un cellier et un WC s'ajoutent à cet ensemble.

C'est sur différents niveaux que la magie opère.

Découvrez 5 chambres offrant de beaux espaces, décorés avec goût et toutes dotées de salles d'eau avec WC.

Dans une deuxième partie, on retrouve trois chambres également dotées de salles d'eau avec WC, ainsi qu'une petite cuisine. Ces espaces font aujourd'hui office d'appartements.

Enfin, c'est au cœur de cet ensemble que vous trouverez un superbe patio. Un lieu où la détente et le soleil sont au rendez-vous. Un extérieur en plein cœur de ville, c'est une rareté sur le secteur.

Une cave située au sous-sol s'ajoute à cet ensemble.

À découvrir sans plus tarder, ce bien à tant à vous offrir.
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 330 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Séjour (28,5 m2)
    • Cuisine (21,9 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre salle eau wc (13,0 m2)
    • Chambre salle eau wc (23,9 m2)
    • Chambre salle eau wc (13,0 m2)
    • Chambre salle eau wc (23,9 m2)
    • Grenier (22,1 m2)
    • Cellier (3,4 m2)
    • Terrasse couverte (9,8 m2)
    • Terrasse (43,0 m2)
    • Chaufferie (3,5 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Palier (2,0 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • Couloir (12,8 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Salle à manger (20,3 m2)
    • Cage d'escalier (6,1 m2)
    • Cage d'escalier (4 m2)
    • Cave (21,6 m2)
    • Chambre / sdb / wc (21,6 m2)
    • Chambre SDE (8,0 m2)
    • Cuisine 2 (3,6 m2)
    • Chambre / sdb / wc (25,2 m2)
    • Chambre SDE (8,0 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Palier (4,7 m2)
    • Palier (4,7 m2)
    • Entrée (11,6 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 2163 m2
  • Chauffage : Central gaz de ville collectif gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 3330 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA149kWh/m²/an
35kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 13/08/2015

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