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Maison à vendre 4 pièces - 68,84 m2 MARIGNAC - 31

Ref : 227

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
0 avis (achat/vente) : -1,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 68.84 m2 - MARIGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LE PETIT CHATEAU DE DAISY » - MAISON AVEC DÉPENDANCE.

Au cœur du village de Marignac, bienvenue dans cette charmante maison à rafraîchir accompagnée de sa dépendance de 60m2 à rénover.

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale où d'une résidence secondaire ? L'environnement calme et reposant de cette maison ne manquera pas de vous séduire.

Cette maison est située à proximité de nombreuses commodités mais aussi d'activités sportives et culturelles. Marignac, commune au cœur de la nature qui ravira les randonneurs, skieurs, cyclistes, chasseurs, pêcheurs ou encore les amoureux du calme. Non loin de Bagnères-de-Luchon et de l'Espagne, vous profiterez de l'attractivité touristique des secteurs voisins.

Commencez la visite par le rez-de-chaussée qui se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour ainsi que d'une salle à manger donnant accès à une cuisine et un cellier. Un WC s'ajoute à cet ensemble.

Au premier étage, vous trouverez le coin nuit qui lui est composé de deux chambres et d'une salle d'eau.

Enfin, au deuxième étage vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un espace dressing.

Pour finir, juste en face de la maison, une dépendance sur deux étages vous permettra d'y créer de nombreux projets. Un atelier pour les plus bricoleurs d'entre vous mais également un espace de vie supplémentaire comme un studio ou une salle de sport par exemple.

D'un point de vue technique, l'extérieur de la maison a été entièrement repeint et la toiture est en ardoise.

Une localisation idéale et confortable, cette maison est faite pour vous

N'attendez plus pout la visiter.

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 68,9 m2
  • Surface habitable : 68,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (13,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cage d'escalier (1,4 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Debarras (0,9 m2)
    • Cage d'escalier (1,8 m2)
    • Rangement (2,0 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Garage (60 m2)
    • Combles (33,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Toiture

À savoir

  • Taxe foncière : 386 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)80127kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 04/01/2024

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