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Maison à vendre 7 pièces - 183,51 m2 MIRAMONT DE COMMINGES - 31

Ref : 15827

152 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1813 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 7 pièces - 183.51 m2 - MIRAMONT DE COMMINGES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« L'ANCIEN VIGNOBLE »

Tout près de Saint-Gaudens, dans un quartier pavillonnaire, bienvenue dans cette accueillante maison de famille !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale composée de deux logements indépendants ? Parfaite pour accueillir toute la famille, cette maison aussi bien pensée que bien construite vous séduira.

Située dans une commune où il fait bon vivre, vous profiterez de la proximité des commerces ainsi que de la nature environnante. Aux allures de petite ville, vous y trouverez divers petits commerces boucherie, pharmacie, boulangeries - ainsi qu'une école évoluant de la maternelle au primaire. De plus, vous serez à seulement cinq minutes de Saint-Gaudens, et de tous les avantages de la ville.

Pour débuter la visite, découvrez un premier logement de plain-pied.
Celui-ci se compose d'une entrée, d'un agréable séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une chaufferie.
Pour compléter l'espace, une véranda fait le lien entre la cour et le jardin !

Dotée d'une entrée indépendante accessible depuis une terrasse bien exposée, le second logement comprend une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante avec petit balcon, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Côté jardin, coup de cœur pour un espace cosy et verdoyant !
Autrefois cultivé en un grand potager et une vigne, vous profiterez d'un sol riche, de quoi ravir les amoureux de jardinage.

Enfin, vous trouverez trois dépendances : lavoir, atelier et lieu de stockage, assez grand pour servir de garages !

Pouvant accueillir une famille nombreuse ou un projet de gîte, cette maison n'attend que vous pour continuer de la faire vivre, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Jessica PAGNONCELLI
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 183,5 m2
  • Surface habitable : 183,5 m2
  • Surface terrain : 1 140 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (1,1 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Dependance (18,9 m2)
    • Dependance (7,3 m2)
    • Garage (19,7 m2)
    • Abri de jardin (18,2 m2)
    • Couloir (9,5 m2)
    • Véranda (16,0 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • Salon (16,8 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre 4 (8,8 m2)
    • Chambre 5 (10,4 m2)
    • Couloir (9,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cagire

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Toiture

À savoir

  • Travaux récents : Fioul - Toiture refaite il y a 8 ans - Tout a l'égout - Périphérie de l'étage isolé avec laine de verre+ brique 20 + isolation laine de verre+ cloisons 5 cm briquettes - Comble isolé

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22369kWh/m2.ankg CO2/m2.an223 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 09/09/2024

Bien proposé par Jessica pagnoncelli EI, agent commercial (RSAC 853069656)

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