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Maison à vendre 3 pièces - 58,34 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 15855

55 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1779 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 3 pièces - 58.34 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« DUPLEX T3 RÉF15855 »

À Saint-Gaudens, non loin du centre-ville, bienvenue dans cette maison en duplex de 58m².

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ? Doté d'une belle rentabilité, c'est une affaire à ne pas rater !

À une dizaine de minutes à pied du centre-ville, petits et grands pourront librement vaquer à leurs occupations. En effet, jardins publics, groupes scolaires, infrastructures culturelles et sportives, commerces et services de proximité y seront vos voisins directs.

Situé à l'entrée de la résidence, vous trouverez ce duplex dans un petit bâtiment composé de deux logements.

Pour débuter la visite, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un WC.

Au premier étage, vous trouverez ensuite deux chambres, dont une avec placard, et une salle de bain.

Enfin, vous profiterez d'un charmant extérieur bien exposé !

À cela s'ajoute deux places de parking privatives.

Occupé depuis de nombreuses années, ce duplex est loué 530€/mois, dont 70€ de charges.

Dans une résidence de 2007, n'attendez plus pour le découvrir !

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 55,6 m2
  • Surface habitable : 58,3 m2
  • Surface terrain : 236 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • Cuisine / séjour (23,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €
  • Charges de copropriété : 970 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA301kWh/m²/an
15kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 13/12/2017

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