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Maison à vendre 5 pièces - 89 m2 GOURDAN POLIGNAN - 31

Ref : 269

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 5 pièces - 89.0 m2 - GOURDAN POLIGNAN - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« CONFORTABLE ET ENSOLLEILLÉE »

Dans l'agréable petite ville de Gourdan-Polignan, bienvenue dans cette jolie maison de plain-pied !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ? Confortable et familiale, cette maison construite en 2010 dans les normes actuelles est faite pour vous.

Tout près des petits commerces de la commune, vous serez à deux pas de la Boulangerie-Pâtisserie du Pont, du Proxi, d'une pharmacie, de La Poste, du Bar Le Vénasque mais aussi à proximité immédiate de Super U et sa zone commerciale. De plus, vous trouverez des écoles maternelle et primaire, un lycée, ainsi qu'un Centre de Formation.

Pour commencer la visite découvrez une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine ouverte et aménagée. Le coin nuit est composé de trois chambres.
Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier s'ajoutent à cet ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin calme et intimiste, idéal pour profiter du soleil en famille ou entre amis.

D'un point de vue technique, la maison possède le double vitrage et elle est raccordée au tout à l'égout.

De plus, un abri de jardin vous permettra d'y stocker vous outils de jardinage par exemple.

Enfin, vous aurez la possibilité de stationner vos véhicules devant la maison.

Anciennement louée 630 euros HC par mois, elle est aujourd'hui libre de tout occupant.

Un environnement calme et paisible vous attend.

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Marine DEVENAIS.
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Sejour cuisine (44,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Couloir (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Campagne

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bardage bois
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Toiture et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/09/2024

Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

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