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Maison à vendre 5 pièces - 78,44 m2 CIERP GAUD - 31

Ref : 270

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 5 pièces - 78.44 m2 - CIERP GAUD - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« DE PIERRES ET DE SOUVENIRS »

Nichée sur les hauteurs de Cierp-Gaud, bienvenue dans cette charmante maison en pierre.

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire pour avoir un pied à terre à la montagne ? Idéalement située, cette bâtisse est l'endroit idéal pour créer des souvenirs en famille ou entre amis.

Vous serez au cœur même d'un village bénéficiant de toutes les commodités. Proche de la frontière Espagnole et de la vallée de Luchon, vous serez à deux pas de d'endroits reconnus pour la pratique des sports extrêmes et de nombreuses randonnées vers des lacs et des panoramas d'exceptions. De plus, vous serez proche du luchonnais ainsi que des stations de ski environnantes.

Pour commencer la visite, découvrez le rez-de-chaussée où vous y trouverez une belle pièce de de vie composée d'un séjour et d'un espace salle à manger. Un peu plus loin, vous trouverez une arrière-cuisine ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

Poursuivez par le premier étage où se trouve le coin nuit, deux chambres confortables ainsi qu'un espace commun pouvant faire office de salle de jeu.

Terminez la visite par le dernier étage où se trouvent les combles pouvant ^être aménager afin d'y créer une chambre supplémentaire avec un dressing ou bien une salle de sport. Libre choix à votre imagination !

De plus, à quelques mètres de la maison, une grange non attenante et comprise dans la vente pourra être aménagé afin d'y créer un espace de stockage, un atelier, un futur jardin ou bien un parking.

D'un point de vue technique, le gros œuvre a été fait, il ne manque plus qu'à y ajouter votre touche personnelle pour vous y sentir chez vous.

À visiter sans plus tarder, le coup de cœur est assuré !

Chargée d'affaire : Marine DEVENAIS
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 78,4 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (4,3 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Pic du Gar

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel electrique et poêle à bois mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Toiture et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : electricité
  • Taxe foncière : 671 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47370kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/11/2023

Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

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