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Maison à vendre 7 pièces - 251 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 15879

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1778 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 251.0 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« MA MAISON TRADITONNELLE »

Dans un quartier calme de Saint-Gaudens, venez découvrir cette maison traditionnelle, ayant vu le jour en 1987 !

Construite par un maçon originaire du Comminges, la maison allie savoir-faire local, matériaux de qualité et beaux espaces.

Pour débuter la visite, une entrée centrale vous mènera vers un joli séjour doté d'une cheminée en pierres, une spacieuse cuisine indépendante et son cellier, un espace nuit ainsi qu'un WC séparé.

Concernant l'espace nuit, il se compose de deux chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un local technique ainsi qu'un accès vers un grand studio exposé plein Sud. Ce dernier, pouvant être indépendant, est équipé d'une cuisine américaine, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une ouverture sur le jardin.

Poursuivez avec l'étage, qui se compose de deux chambres donnant sur une salle d'eau communicante, et une superbe pièce mansardée pouvant accueillir salle de jeux, de cinéma ou encore espace bureau.

Son atout supplémentaire, toutes les pièces possèdent de nombreux rangements, rendant l'ensemble très fonctionnel !

Quant à l'extérieur, vous profiterez d'une cour donnant accès à un vaste appentis prêt à accueillir voitures, motos et stockages. Attenante, une pièce supplémentaire, pourra vous servir d'atelier ou être aménagée en studio.

Pour couronner le tout, un bout de verdure vous permettra de profiter du grand air !

Située non loin du centre-ville et de tous ses avantages, commerces, écoles, structures sportives, jardins publics, ect -, la maison est nichée au creux d'une impasse combinant calme, verdure et proximité.

Vous êtes à la recherche d'une maison et d'un appartement pour en tirer un revenu locatif? Cet ensemble comblera tous vos désirs !

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Cassandre DULON

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 354,1 m2
  • Surface habitable : 251 m2
  • Surface terrain : 872 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Local (3,8 m2)
    • Abri de voiture (55,9 m2)
    • Cuisine / séjour (27,8 m2)
    • Pièce (74,9 m2)
    • Cuisine d'été (21,7 m2)
    • Arrière cuisine (7,6 m2)
    • Palier (13,8 m2)
    • Chambre 3 (27,8 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 4 (27,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Salle de bains (10,9 m2)
    • Entrée (6,9 m2)
    • Cuisine (19,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz de ville et climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Portail automatique
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Toiture et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA117kWh/m²/an
24kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 13/06/2019

Bien proposé par Cassandre dulon EI, agent commercial (RSAC 983383233)

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