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Maison à vendre 10 pièces - 230 m2 CIERP GAUD - 31

Ref : 313

200 000 €

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Description

« LES DEUX RIVES »

À Cierp-Gaud, charmant petit village, bienvenue dans cette ancienne maison rénovée, bordée par les deux rives de la Pique.

Vous êtes à la recherche d'un endroit pour vous réunir en famille ou d'un lieu où vous pourrez laisser libre cours à tous vos projets ? Vous allez être séduit par ce lieu unique et chargé d'histoire.

Nichée au cœur même d'un village bénéficiant de toutes les commodités. Proche de la frontière Espagnole et de la vallée de Luchon, vous serez à deux pas d'endroits reconnus pour la pratique des sports extrêmes et de nombreuses randonnées vers des lacs et des panoramas d'exceptions.

Commencez par le rez-de-chaussée où se trouve une majestueuse, celle-ci donne accès à deux premières chambres toutes deux dotées de salles d'eau et WC. Un local technique s'ajoute à cet ensemble.

Au deuxième étage vous trouverez trois autres chambres parentales ainsi qu'un sauna idéal pour se détendre.

Au deuxième et dernier étage vous trouverez deux chambres à remettre à votre goût, une salle de bain ainsi qu'une grande pièce équipée d'une cuisine qui fait aujourd'hui office de buanderie.

Au sous-sol, vous trouverez une chaleureuse pièce de vie composée d'un séjour et d'une salle à manger. Celle-ci est agrémentée d'une belle cheminée en pierre. De plus, une cuisine vous permettra d'y cuisiner de nombreux plats pour éveiller les papilles de vos convives.

Pour ce qui est de l'extérieur, vous trouverez un superbe jardin, où l'ambiance est calme, ensoleillée et fraiche grâce à l'eau qui ruissèle de part et d'autre de celui-ci. Des espaces pour déjeuner en famille, une terrasse, tout est réunis pour passer de bons moments.

Un petit espace de stockage se trouve également dans le jardin, il vous permettra d'y stocker vos outils de jardinage par exemple.

Une terrasse située sur le devant du bâtiment est également très agréable et ensouillée.

À visiter sans plus tarder, le coup de cœur est assuré !

Chargée d'affaire : Marine DEVENAIS
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 230 m2
  • Surface terrain : 209 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entree (11,7 m2)
    • Chambre / sdb / wc (24,6 m2)
    • Chambre / sdb / wc (25,6 m2)
    • Cage escalier (3 m2)
    • Palier (10,9 m2)
    • Chambre salle eau wc (13,3 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Chambre / sdb / wc (20 m2)
    • Chambre / sdb / wc (21,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (9 m2)
    • Buanderie (19,2 m2)
    • Piece (7,8 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (12 m2)

Équipements

Les plus

Rivière

Général

  • Chauffage : Fuel + cheminée avec insert climatiseur réversible et insert mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Toiture et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 970 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA477kWh/m²/an
16kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 05/05/2017

Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

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