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Maison à vendre 5 pièces - 220 m2 MARTRES DE RIVIERE - 31

Ref : 15967

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1790 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 5 pièces - 220.0 m2 - MARTRES DE RIVIERE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« TRADITION VS MODERNITÉ »

Dans un quartier familial et verdoyant, bienvenue dans cette jolie maison de 2008 !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale dans laquelle vous pourrez vivre de plain-pied ? Bâtie par un constructeur local reconnu, cette maison répond aux normes favorisant le confort économique et écologique !

Située entre Saint-Gaudens et Gourdan-Polignan, vous serez tout près des grands axes routiers et zone commerciale. Commune où il fait bon vivre, Martres-de-Rivière abrite une école maternelle, une boulangerie et une boucherie/charcuterie, toutes situées à quelques minutes à pied. De plus, vous serez non loin des activités de plein air proposées par les montagnes alentours.

Taillée pour recevoir, cette maison se distingue par sa surface habitable de 220m².

Pour débuter la visite, une entrée centrale vous mènera vers une pièce de vie baignée de lumière. Exposée plein Sud, elle s'organise en un salon habillé d'une cheminée et un séjour de 35m².
Poursuivez avec une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, offrant également un coin salle à manger pour accueillir de grandes tablées.
Attenants au séjour, vous trouverez ensuite un bureau, ainsi qu'un coin nuit organisé en une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Enfin, le rez-de-chaussée se compose d'un cellier, d'une buanderie, d'un second WC ainsi que d'un grand garage.
Au premier étage, se trouve un palier doté de rangements, deux chambres avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé.

Côté jardin, découvrez un terrain de 1500m² fleuri et arboré ! Sans vis-à-vis et ensoleillée, vous trouverez d'abord une terrasse faisant le lien entre les pièces de vie et le jardin ainsi qu'une cour et son appentis, idéal pour vous garer en toute sécurité.

Bien pensée, cette maison se veut aussi accueillante que fonctionnelle, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Marion TOURNE-NEYRON
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 277 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain : 1 505 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour (34,4 m2)
    • Cuisine (36 m2)
    • Salle de bains (10,3 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Couloir (6,9 m2)
    • Garage (30,1 m2)
    • Buanderie (10,7 m2)
    • Buanderie (6,9 m2)
    • Salon (16,3 m2)
    • Salla d'eau (8,9 m2)
    • Couloir (1,1 m2)
    • Palier (12 m2)
    • Chambre 4 (16,5 m2)
    • Appenti (18,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Montagne

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau thermo-dynamique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Toiture, murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/03/2024

Bien proposé par Marion tourne - neyron EI, agent commercial (RSAC 983342601)

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