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Maison à vendre 6 pièces - 126 m2 IZAUT DE L HOTEL - 31

Ref : 371

175 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 126.0 m2 - IZAUT DE L HOTEL - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« L'ÉCRIN BUCOLIQUE »

Dans le joli village d'Izaut-de-l'Hôtel, au pied des Pyrénées, bienvenue dans cette jolie commingeoise !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou secondaire au cœur d'un environnement privilégié ? Bien de plus en plus rare, vous trouverez ici le charme de l'ancien et la capacité d'accueil pour toute la famille.

Commune bucolique au Sud de Saint-Gaudens et non loin du village d'Aspet, point central du canton, vous serez tout près des commerces et services essentiels. De plus, vous profiterez d'une vie associative et culturelle riche. Aussi convivial que dépaysant, la commune accueille quant à elle une école et de nombreuses activités de pleine nature.

Pièce centrale de la maison, découvrez d'abord une charmante cuisine dotée d'un insert bois au creux de l'ancienne cheminée, un agréable salon, une salle à manger avec un second coin cuisine, ainsi qu'une salle de douche en rez-de-chaussée.

Au premier étage, le coin nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau.

Accessible depuis un escalier annexe, vous trouverez ensuite une pièce à aménager, où se mêlent parfaitement authenticité, belle surface et lumière naturelle.

Quant à l'extérieur, vous trouverez une cour bien exposée menant directement vers une terrasse couverte ainsi qu'un agréable jardin. Ni trop grand, ni trop petit, cet extérieur sans vis-à-vis revira petits et grands.

Enfin, vous profiterez d'un barbecue, d'un abri bois ainsi que d'un garage.

Véritable coup de cœur, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Marine DEVENAIS
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 439 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour (25,0 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (24,5 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Salle d'eau
    • WC (2,0 m2)
    • WC
    • Arrière cuisine (31,5 m2)
    • Cage d'escalier (0,7 m2)
    • Couloir (7,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electrique et insert mixte
  • Eau chaude : Chauffe eau thermo-dynamique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Toiture et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31110kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 26/09/2023

Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

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