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Maison à vendre 5 pièces - 139 m2 LOURES BAROUSSE - 65

Ref : 16004

74 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1813 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 139.0 m2 - LOURES BAROUSSE - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« VENTE EN VIAGER OCCUPÉ LE JOLI PATIO »

Prix du bouquet : 74 000€ FAI, le tout à verser à l'Acte Authentique.
Valeur vénale : 180 000€
Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 87 ans.
Rente 680€/mois

Dans le joli village de Loures-Barousse, bienvenue dans cette charmante villa de plain-pied !

Accueillante et dynamique, cette commune propose les premiers commerces et services de proximité, ainsi que de nombreux projets pour améliorer encore la qualité de vie de ses habitants. Non loin des activités de nature, de diverses stations de ski ou encore de la frontière espagnole, Loures-Barousse fera aussi son effet aux amoureux d'activités de plein air.

Vous êtes à la recherche d'une maison confortable et idéalement située pour votre avenir ? Cette opportunité de devenir propriétaire en viager est faites pour vous.

Véritable coup de cœur, il flotte dans cette maison une atmosphère féérique !

Baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, débutez la visite par une entrée menant vers une généreuse pièce de vie. Organisée en deux espaces, vous trouverez d'abord une salle à manger ouverte sur une terrasse bien exposée, ainsi qu'un agréable salon habillé d'un insert bois.

Vous trouverez ensuite une cuisine indépendante, équipée et aménagée, avec accès vers un garage, accueillant cuisine d'été et atelier, mais aussi un petit véhicule.

Concernant le coin nuit, il se compose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle d'eau dont la douche a été récemment installée, ainsi que d'un WC séparé.

Pensée autour d'un joli patio fleuri, cette maison suggère dépaysement et intimité !

D'un point de vue technique, tout a été étudié pour être pratique au quotidien, et la climatisation vient d'être installée.
Enfin, vous trouverez un second garage, dans lequel vous pourrez stationner deux voitures.

Côté jardin, vous profiterez d'une parcelle de 729m² fleurie et arborée, d'une terrasse avec barbecue, d'un espace potager si vous êtes amateur de jardinage ainsi que d'un abri pour stocker bois et outillages par exemple.

Parfaitement entretenue, n'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 185,9 m2
  • Surface habitable : 139 m2
  • Surface terrain : 729 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,4 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Buanderie (18,1 m2)
    • Salle a manger (33,8 m2)
    • Garage (35,1 m2)
    • Chambre 4 (15,8 m2)
    • Salle de bains / WC (7,2 m2)
    • Couloir (6,5 m2)
    • Terrasse (17,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique et poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Toiture, murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Installation pompe à chaleur
  • Taxe foncière : 1163 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2217kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/10/2024

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