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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 91,30 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 16049
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 91.3 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« APPARTEMENT T4, LE VAUBAN RÉF16049 »

À Saint-Gaudens, bienvenue dans cet appartement d'exception rénové dans un esprit élégant et moderne !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale promettant calme et confort ? Tout près du centre-ville de Saint-Gaudens, celui-ci offre un cadre de vie unique en combinant vue à couper le souffle et proximité des commerces !

À deux pas d'un complexe sportif avec piscines intérieure et extérieure, terrains de tennis ou encore stades de rugby, vous serez aussi tout près de plusieurs groupes scolaires. Accessible à pied, ou grâce aux lignes de bus pour faciliter vos déplacements quotidiens, vous profiterez aussi des commerces et services proposées par le centre-ville en un rien de temps. Quartier prisé de Saint-Gaudens, toute la famille pourra librement vaquer à ses occupations.

Appartement coup de cœur, vous tomberez immédiatement sous le charme de son univers cosy !

Au quatrième étage d'une résidence calme et sécurisée, l'appartement dispose d'une place de parking privative, d'une cave ainsi que d'un garage fermé.

Pour débuter la visite, découvrez avec joie la diversité des points de vue ! Chaîne des Pyrénées, Collégiale, toits de la ville ou encore nature verdoyante se mélangent parfaitement pour un spectacle rythmé par les saisons. Pour en profiter, un balcon pouvant accueillir une table et une loggia proposent des expositions différentes.

Côté aménagement, l'appartement se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses ouvertures exposées plein Sud et d'une cuisine indépendante.

Quant au coin nuit, il se compose de trois chambres, dont deux avec placard, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC séparé.

Quiétude, confort et décor d'exception vous séduiront à coup sûr, n'attendez plus pour le visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,1 m2
  • Surface habitable : 91,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Loggia (3,8 m2)
    • Couloir (5,0 m2)
    • Garage (19,3 m2)
    • Cave (5,4 m2)
    • Balcon (4,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

P

Garage

Pyrénées

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,4 m2
  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 1340 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 6091,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25554kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 24/09/2022

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