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Maison à vendre 3 pièces - 62,68 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 16076

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1813 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 62.68 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« INVESTISSEMENT LOCATIF - CLOS DE VALENTINE, RÉF16076 »

À mi-chemin entre le centre-ville et la zone commerciale de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette maison louée et parfaitement entretenue !

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif pérenne ? Louée depuis de nombreuses années, cette petite maison située dans une résidence sécurisée et de standing est une opportunité rare.

Quartier résidentiel où il fait bon vivre, vous serez tout près des commerces et services utiles au quotidien. Accessible à pied, boulangerie, boucherie, Lidl ainsi que la zone commerciale du Leclerc St-GoPôle seront vos voisins directs. De plus, sa proximité avec Bagatelle promet un emplacement idéal pour une famille.

Résidence calme, elle profite d'espaces verts, d'une piscine, ainsi que de nombreuses places sécurisées.

Pour débuter la visiter, découvrez une jolie pièce de vie avec cuisine ouverture et cellier attenant. Accessible depuis la pièce de vie, un petit jardin intime vous permettra de profiter à l'abri des regards.

Au premier étage, se trouve ensuite deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC.

Enfin, vous profiterez d'un garage menant vers l'allée mais aussi vers le jardin.

Résidence de 2006, la maison est équipée du double vitrage et profite d'un DPE permettant une location optimale encore de nombreuses années, aucuns travaux ne sont à prévoir dans l'immédiat.

Occupée, elle est actuellement louée 654€/mois dont 41€ de provisions pour charges.

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 79,4 m2
  • Surface habitable : 62,7 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cellier (2,4 m2)
    • Sejour cuisine (28,7 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Garage (16,7 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €
  • Charges de copropriété : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2588kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/07/2023

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