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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 50,29 m2 BAGNERES DE LUCHON - 31

Ref : 441

204 000 €

  • Honoraires charge vendeur
31 avis (achat/vente) : -1,0/10
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 50.29 m2 - BAGNERES DE LUCHON - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« T3 DUPLEX RÉSIDENCE HOTEL LES BAINS »

Idéalement situé sur les allées d'Etigny à Luchon, bienvenue dans ce charmant appartement en duplex vendu meublé !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou secondaire ? Ou bien investisseur ? Confortable et accueillant, cet appartement en cœur de ville est idéal pour vous.

Au cœur de celle que l'on surnomme « La Reines des Pyrénées », Bagnères-de-Luchon ville dynamique et accueillante. À proximité de toutes les commodités, son emplacement est idéal. Proche de la Crémaillère Express, les nouvelles télécabines menant tout droit vers la station de ski de Superbagnères. Été comme hiver, vous ne manquerez pas d'activités pour vous divertir. Vous profiterez également des Thermes de Luchon, internationalement connues. Enfin, le train prévu pour 2025 rendra l'accès plus que facile jusqu'à Bagnères-de-Luchon. L'avenir sera radieux !

Il est situé au troisième étage d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Vous apprécierez également l'architecture de ce bâtiment chargé d'histoire.

Commencez la visite de cet appartement par un lumineux séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous bénéficierez d'un ensoleillement maximal et d'une superbe vue sur les montagnes environnantes.

Poursuivez par une première chambre spacieuse dotée de rangement.

Trois balcons exposés plein-sud vous permettrons de profiter de l'air ressourçant des Pyrénées.

À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'une grande salle de bain.

Un WC individuel s'ajoute à cet ensemble.

Un cellier situé en rez-de-chaussée vous permettra d'y stocker vos vélos ou vos skis par exemple.

Parmi tous les points forts de cet appartement, vous retrouverez une place dans le parking fermé de la résidence, celle-ci vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.

À visiter sans plus tarder, le coup de cœur est assuré !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 56,7 m2
  • Surface habitable : 50,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (22,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • Balcon (1,0 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Salle de bain (7,0 m2)
    • Chambre 2 (8,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Montagne

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1052 €
  • Taxe foncière : 1053 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 1050,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/11/2024

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