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Maison à vendre 2 pièces - 100,22 m2 JUZET DE LUCHON - 31

Ref : 446

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
64 avis (achat/vente) : -1,0/10
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maison à vendre - 2 pièces - 100.22 m2 - JUZET DE LUCHON - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LE COCON MODERNE »

À Juzet-de-Luchon, commune chargée d'histoire, bienvenue dans cette ancienne grange totalement rénovée avec goût !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire ? Au cœur d'une nature émeraude, elle bénéficie d'un environnement privilégié.

Village ensoleillé où il faut bon vivre, vous serez tout près de Bagnères-de-Luchon et profiterez de toutes ses activités touristiques et thermales, mais aussi de la frontière Espagnole. Juzet-de-Luchon accueille chaque année nombreux randonneurs, c'est l'endroit idéal pour les amoureux du calme et de la nature. Vous découvrirez avec plaisir sa jolie cascade, son église du XIX siècle et son étape sur le célèbre « Tour de Vallon ».

Concernant la maison, commencez la visite par le rez-de-chaussée qui se compose d'une entrée, d'un agréable et lumineux séjour-salle à manger ouvert sur une cuisine ouverte et aménagée. Au centre de la pièce, vous trouverez un poêle à granulés. Un cellier et un WC indépendant s'ajoutent à cet ensemble.

Poursuivez à l'étage où se trouve deux chambres toutes deux dotées de salles d'eau, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau par exemple ainsi qu'un WC indépendant.

Enfin, vous apprécierez l'extérieur de la maison, un agréable jardin exposé plein-sud offrant une très jolie vue sur les montagnes environnantes et notamment sur la station de Superbagnères. Celui-ci vous permettra de passer de beaux moments en famille ou entre amis.

D'un point de vue technique, la maison est équipée de double vitrage et le terrain vous offrira la possibilité d'y installer une piscine.

Cette maison est aussi accueillante que fonctionnelle !

N'attendez plus pour la visiter, le coup de cœur est assuré !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 100,2 m2
  • Surface habitable : 100,2 m2
  • Surface terrain : 269 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (39,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Salle d'eau (8,0 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (6,7 m2)
    • Couloir (1,9 m2)
    • Palier (6,0 m2)
    • Cage d'escalier (6,0 m2)

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electrique et poêle à granules electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Toiture, murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1237 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/05/2024

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