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Maison à vendre 4 pièces - 98,96 m2 LABARTHE RIVIERE - 31

Ref : 16120

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1833 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 98.96 m2 - LABARTHE RIVIERE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« OASIS CHAMPÊTRE »

Non loin de Saint-Gaudens, au cœur d'un petit village où il fait bon vivre, bienvenue dans cette maison de plain-pied et son superbe jardin !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou secondaire dans un village prisé du Comminges ? Cette maison à rafraichir pourra simplement être transformée en fonction de vos envies et besoins !

Commune dynamique aux allures de petite ville, elle profite d'abord d'une situation géographique idéale. En effet, vous serez à 10 minutes de Saint-Gaudens et son accès autoroute. À pied, vous serez à non loin du centre du village, de l'école primaire, d'un espace de loisirs pour petits et grands, d'une maison médicale, d'une pharmacie ou encore des commerces utiles au quotidien.

Pour débuter la visite, découvrez une lumineuse pièce de vie pouvant aisément accueillir salon et salle à manger. Aujourd'hui indépendante, vous trouverez ensuite une grande cuisine avec accès vers le jardin !

Poursuivez avec le coin nuit, qui se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

D'un point de vue technique, profitez d'un chauffage au gaz de ville et les fenêtres sont toutes équipées du double vitrage.

Quant aux extérieurs, vous trouverez une terrasse couverte attenante parfaite pour profiter du jardin arboré qui entoure la jolie maison.

Organisé en différents espaces, ce jardin est un véritable coup de cœur !

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 97,2 m2
  • Surface habitable : 99,0 m2
  • Surface terrain : 1 154 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Cuisine (18,6 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle à manger (17,5 m2)
    • Couloir (6,4 m2)
    • Celier (5,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville gaz
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Toiture et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 835 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24854kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 21/08/2024

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