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Maison à vendre 4 pièces - 153,71 m2 CLARAC - 31

Ref : 16270

268 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1855 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 153.71 m2 - CLARAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« CONTEMPORAINE & CHARMANTE »

À Clarac, petit village où il fait bon vivre, bienvenue dans cette maison de plain-pied récente et moderne !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale alliant qualité et confort ? Cette maison, construite en 2023 et répondant aux normes RT 2020, correspondra à toutes vos attentes !

Située entre Saint-Gaudens et Montréjeau ainsi qu'à cinq minutes des principaux axes routiers ainsi que de l'entrée d'autoroute, ce village vous offrira une jolie à 180° sur la chaîne des Pyrénées. De plus, vous serez tout près des divers services de proximités tels que les écoles et les commerces.

Découvrez tout d'abord un espace de vie spacieux et lumineux. Composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon et d'un espace repas, cette pièce équipée d'un poêle à granulés vous permettra de partager de jolis moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une buanderie offrant du rangement supplémentaire.

Concernant le coin nuit, qui se compose de deux chambres agréables ainsi que d'une suite parentale. Poursuivez avec une salle d'eau spacieuse et un WC séparé.

En extérieur, vous apprécierez une terrasse exposée plein Sud comportant une terrasse : bel atout pour vos petits-déjeuners en toute tranquillité face à une vue resplendissante sur les montagnes. Appréciez également une seconde terrasse au Nord pour partager vos repas au frais durant les journées les plus chaudes.

Vous serez séduit par la superficie du terrain de 1 120m², un bel espace pouvant être aménagé selon vos besoins.

En complément, un garage vous permettra de garer une voiture.

D'un point de vue technique, le portail ainsi que les volets sont motorisés.

Le coup de cœur est assuré, n'attendez plus pour le visiter !

Chargée d'affaire : Jessica PAGNONCELLI

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01

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Vue globale

  • Surface totale : 153 m2
  • Surface habitable : 153,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine
    • Salle de bains (9,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre
    • Cuisine / séjour (58,7 m2)
    • Couloir (7,1 m2)
    • Buanderie (7,7 m2)
    • Chambre salle eau wc
    • Salle deau (8,5 m2)
    • Garage (20,4 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)943kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/02/2025

Bien proposé par Jessica pagnoncelli EI, agent commercial (RSAC 853069656)

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