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Appartement T2 à vendre 3 pièces - 52,12 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 16313

65 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1855 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 52.12 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

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« APPARTEMENT T3 SAINT GAUDENS REF 16313 »

À Saint-Gaudens, bienvenue dans cet appartement immanquable !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif ? C'est ici que vous trouverez satisfaction à vos attentes.

Idéalement situé à deux pas du centre-ville, l'appartement profite d'une localisation permettant un accès facile et rapide vers les commerces et services de proximité à pied. Entourez, d'une crèche, d'un collège et d'un centre aéré, vos enfants seront bien logés.

Placé dans une résidence sécurisée accueillant trois immeubles, vous trouvez cet appartement au troisième étage d'un bâtiment.

Avec une surface de 52m² vous serez séduit par une pièce de vie exposé plein Sud. Pouvant être aménagé en salon/salle à manger, vous n'aurez qu'à profiter de son extension indispensable accessible par une baie vitrée. Un balcon de 9m² bénéficiant d'une jolie vue sur les Pyrénées. Pour compléter l'ensemble appréciez une cuisine fonctionnelle toute équipée.

Continuez par le coin nuit, vous découvrirez une première chambre lumineuse attenante à la pièce de vie, poursuivez par une seconde chambre séparée. S'ajoute une salle de bain originale et un WC.

De plus, le tout est accompagné d'un garage privatif, idéal pour garer votre voiture.

Vous trouverez cet appartement dans un endroit calme et idéalement placé dans Saint-Gaudens.

Opportunité rare, n'attendez plus pour le visiter !

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 52,1 m2
  • Surface habitable : 52,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (26,1 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,7 m2
  • Chauffage : Central gaz
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 55 €
  • Taxe foncière : 821 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24853kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 18/02/2025

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