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Maison à vendre 4 pièces - 65,83 m2 MARIGNAC - 31

Ref : 561

45 000 €

  • Honoraires charge vendeur
38 avis (achat/vente) : -1,0/10
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maison à vendre - 4 pièces - 65.83 m2 - MARIGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LA MAISON JAUNE »

Nichée sur les hauteurs de Marignac, bienvenue dans cette maison de village en pierre !

Commune calme et proche de nombreuses commodités (école, maison de santé, commerces ), Marignac ne se trouve néanmoins qu'à quelques kilomètres de la frontière Espagnole, de Bagnères-de-Luchon (golf, thermes, gare ), ainsi que des pistes de skis de Peyragudes et Superbagnères, ce qui permettra d'allier détente et activités.

À repenser totalement ou à rénover sans toucher la structure, ce petit cocon combiné à cet environnement se prête parfaitement à un projet de location !

L'électricité aux normes reste cependant en suspens, et les différentes pièces, ainsi que les combles isolés, n'attendent que vous pour être aménagés.

L'entrée se fait pour le moment par une grande pièce de vie lumineuse où se situe un coin salon salle à manger à droite, et une future cuisine à gauche, d'où l'on peut accéder à une cave.

Celle-ci, abritant déjà un cumulus électrique neuf, sera idéale pour entreposer votre matériel de ski ou vos affaires personnelles si vous mettez le bien en location saisonnière.

Au 1er étage le palier dessert 2 chambres avec vue sur les montagnes qui n'attendent que vos projets de rénovation, et une 3ème pièce qui pourra facilement se transformer en une accueillante salle d'eau.

Le 2ème escalier vous mènera aux combles qui pourront par exemple, être repensés en dortoir pour accueillir famille ou amis.

Un jardinet non attenant s'ajoute à ce futur nid douillet!

Ne perdez plus une minute pour visiter ce bien, le coup de cœur est assuré !

Chargée d'Affaire : Marine DEVENAIS

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter l'Agence Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 65,8 m2
  • Surface terrain : 92 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (19,3 m2)
    • Salon (12,8 m2)
    • Cage d'escalier (1,8 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre (13,2 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

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