à vendre 197,08 m² ST GAUDENS - 31

« FOND DE COMMERCE REF16390 LA BOULANGERIE DU COIN »

Située à Saint-Gaudens, découvrez ce commerce attractif au fort potentiel !

Vous recherchez un investissement immobilier rentable ? Avec une moyenne de 500 clients par jour, cette affaire est idéale pour vous !

Au cœur de la ville, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié. Implantée dans un secteur stratégique, accessible à pied ou en voiture avec possibilité de stationnement, son emplacement est idéal ! De plus, elle représente un véritable centre d'attraction lors des jours de marché.

Débutez la visite, vous découvrirez tout d'abord la boutique, un espace dynamique où se trouvent un four à pain, des vitrines réfrigérées, une vitrine sèche et un comptoir pour la caisse. À l'extérieur, vous aurez la possibilité d'aménager des tables en terrasse, un véritable atout pour les clients.

Au même niveau, une salle de restauration agréable et spacieuse offre une bonne capacité d'accueil, avec un WC séparé pour le public. Vous trouverez également une zone de préparation, un espace de stockage et un monte-charge qui mène au sous-sol, réservé à l'usage des employés.

Le sous-sol comprend un bureau, un réfrigérateur de conservation, un laboratoire, ainsi que des réserves. Un vestiaire est à disposition pour les affaires personnelles ainsi que deux WC séparés sont présents. Une station de pause avec des éviers complète cet espace.

Actuellement exploité sous la marque « La Mie Câline », vous avez la possibilité de reprendre l'activité telle quelle ou de repenser le projet selon vos envies.

À noter que cet ensemble occupe deux locaux en location, pour un loyer mensuel de 1 500 €.

Répondant à de nombreux critères de rentabilité, n'attendez plus pour planifier votre visite !

Pour plus d'informations, contactez un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.