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Maison à vendre 11 pièces - 234,34 m2 PONLAT TAILLEBOURG - 31

Ref : 616

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
64 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

« LA TAILLE BOURGEOISE ET SON TERRAIN CONSTRUCTIBLE »

À Ponlat-Taillebourg, coup de cœur assuré pour cette grande maison de campagne, aussi charmante qu'accueillante !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale dans un cadre de vie idéal ? Famille en quête de tranquillité et d'espace, c'est entre ces murs que vous trouverez votre bonheur !

Située à mi-chemin entre Saint-Gaudens et Montréjeau, cette commune où il fait bon vivre offre de nombreux avantages pour les amateurs de sorties en plein air. Avec un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la nature, vous resterez toutefois à proximité immédiate de toutes les commodités et services de première nécessité.

Organisé en plusieurs parties, cet ensemble immobilier vous propose une habitation principale, un second espace de vie à l'étage, ainsi qu'une dépendance.

Pour commencer la visite, le rez-de-chaussée se compose d'un joli séjour avec cheminée et d'une spacieuse cuisine indépendante. Avec la possibilité de vivre de plain-pied, vous bénéficierez de trois chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de bains avec WC, d'une buanderie, ainsi que d'un WC séparé.

Poursuivez à l'étage, accessible par une entrée indépendante. Véritable petit cocon, il se compose d'une pièce de vie avec espace salon, d'une cuisine à rééquiper et d'un coin repas convivial. On y trouve également trois chambres, offrant une belle capacité d'accueil, un atout indispensable pour recevoir vos proches. S'y ajoute une salle d'eau et un bureau.

Continuez à la dépendance attenante à la maison, qui propose un espace ouvert et couvert, idéal pour abriter vos voitures ou accueillir une grande tablée. Un garage vient compléter cet espace, parfait pour créer votre atelier ou un espace de stockage non négligeable. À l'étage, deux pièces supplémentaires, dont une volumineuse, sont à aménager selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte à l'abri des regards, avec une jolie vue sur les montagnes, idéale pour de doux petits-déjeuners. De plus, un terrain de 1 500 m², entièrement clôturé avec portail électrique.

Cerise sur le gâteau, un beau terrain à bâtir de 3 794 m² non viabilisé s'ajoute à cet ensemble. Doté d'une entrée indépendante, il offre un potentiel idéal pour vos futurs projets.
À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour visiter !

Chargée d'affaires : Marine DEVENAIS
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 234,3 m2
  • Surface terrain : 4 800 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Cuisine (28 m2)
    • Entrée (5,4 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Couloir (6,5 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Chaufferie (6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • Couloir (8 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Cuisine (27 m2)
    • Séjour (13 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Piece (9,4 m2)
    • Chambre 5 (15,9 m2)
    • Chambre 6 (11 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Atelier (21,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Central central fioul et cheminée mixte
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépi et pierre
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture de la grange a ete refaite versles 2000 Année rénovation: 1970
  • Travaux à prévoir : fosse septique
  • Taxe foncière : 1532 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

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