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Maison à vendre 5 pièces - 144 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 11781

192 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1862 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 5 pièces - 144.0 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LE JARDIN ENCHANTÉ »

Dans la ville de Saint-Gaudens, coup de cœur pour cette charmante maison exposée plein Sud !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale dans un environnement calme et verdoyant ? Ne manquez pas cette opportunité, cette maison est prête à vous accueillir.

À deux pas du cœur de la ville, vous profiterez d'un emplacement privilégié : pharmacie, boulangerie, boucherie ou encore collège seront vos voisins directs. Vous pourrez avoir accès à toutes ces commodités à pied ou en voiture. Vous serez également proche de la zone commerciale et des grands axes routiers.

Nichez au milieu d'un magnifique jardin d'une superficie de 2 400m², découvrez la maison organisée en 3 niveaux.

L'entrée se fait au premier étage !
Vous y trouverez un spacieux salon baigné de lumière grâce à une véranda vous faisant profiter d'une vue imprenable sur le jardin et les Pyrénées. De plus, un poêle à bois est présent pour vous réchauffer en hiver. Poursuivez avec une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'un WC séparé.

Accessible depuis cet étage se trouve une terrasse profitant du soleil tout au long la journée !

Montez au second étage pour découvrir trois agréables chambres dont deux avec espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau commune.

Enfin, au rez-de-chaussée, une zone indépendante se compose d'un coin nuit ouvert pouvant être aménagé en une chambre, d'une salle de bain et d'un dressing. S'ajoute à l'ensemble, une buanderie et une cave.

Enfin, vous tomberez sous le charme des extérieurs ! Vaste et exotique, le jardin vous surprendra par sa variété. Les amoureux de la nature seront comblés. Vous serez ravis d'y trouver une terrasse couverte ainsi qu'un petit bassin.

Véritable coup de cœur, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 144 m2
  • Surface habitable : 144 m2
  • Surface terrain : 2 400 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Buanderie (8 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Couloir (1,9 m2)
    • Entrée (5,7 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Véranda (12,5 m2)
    • Cave (13 m2)
    • Pièce (4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Pièce (24,3 m2)
    • Douche (7,6 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre 4 (21 m2)
    • Cave (30 m2)
    • Véranda (17,6 m2)
    • Cuisine / séjour (35 m2)
    • Salle de bain/WC (5 m2)

Équipements

Les plus

Pyrénées

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Toiture, murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30364kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 27/02/2025

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