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Maison à vendre 4 pièces - 248,48 m2 MIRAMONT DE COMMINGES - 31

Ref : 11897

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1863 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 248.48 m2 - MIRAMONT DE COMMINGES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« L'ÉCRIN DE SOLEIL »

À Miramont-de-Comminges, bienvenue dans cette jolie maison de 248m² récemment rénovée !

Vous êtes à la recherche d'une maison principale pouvant recevoir votre famille ? Offrant un confort à la fois économique et écologiques grâce à ses prestations de qualité, c'est dans cette maison que vous trouverez votre bonheur !

Véritable petite ville, un air de gaieté souffle sur la commune. En effet, vous y trouverez tous les commerces et services de proximité - mairie, poste, école maternelle et primaire, boulangerie, pâtisserie, boucherie - mais aussi de nombreux sentiers pour vous balader en famille !

Pour débuter la visite, découvrez d'abord une entrée, une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante ainsi que son arrière-cuisine très fonctionnelle.
Toujours de plain-pied, se trouve ensuite une chambre avec douche, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

Accessible grâce à un bel escalier en bois ancien, le premier étage se compose de trois grandes chambres et d'une salle de bain avec WC. Cet étage déploie de beaux volumes, chacun pourra alors y créer son espace !

Enfin, vous trouverez un garage pouvant accueillir une voiture et servir de zone de stockage grâce aux différentes pièces qui l'occupent. Pour les plus bricoleurs, vous serez enchantés d'y installer un atelier.

Côté extérieur, vous trouverez une cour principale accueillant une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours du matin au soir. Vous apprécierez aussi un espace de verdure suffisant pour aménager un potager.

Pleine de charme, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Jessica PAGNONCELLI
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 248,5 m2
  • Surface habitable : 248,5 m2
  • Surface terrain : 1 031 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (19,4 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • Chambre (28,1 m2)
    • Cuisine (17,4 m2)
    • Dégagement (11 m2)
    • Entrée (7,8 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Séjour (29,8 m2)
    • Chambre 4 (47,6 m2)
    • Cellier (1,3 m2)
    • Arrière cuisine (15,7 m2)
    • Dépendances (38,2 m2)
    • Salle de bain/WC (7,3 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.an238 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/02/2025

Bien proposé par Jessica pagnoncelli EI, agent commercial (RSAC 853069656)

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