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Maison à vendre 3 pièces - 147,25 m2 BAGNERES DE LUCHON - 31

Ref : 13071

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1843 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 147.25 m2 - BAGNERES DE LUCHON - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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« L'ŒUVRE D'ART »

À Bagnères-de-Luchon, jolie petite ville au cœur des montagnes, bienvenue dans cette maison familiale !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre au pied des montagnes ? Cette maison répondant aux normes PMR, vous séduira par son cadre verdoyant !

Légèrement excentrée du cœur de ville, vous profiterez tout de même des avantages qu'elle offre - nombreux commerces, services de proximités et lieux de détente, mais aussi d'un emplacement de choix une jolie vue sur les montagnes et animaux sauvages.
Touristique et Thermales, Bagnères-de-Luchon se démarque par son histoire, son cadre propice à de nombreuses activités de plein air ainsi que ses infrastructures modernes pour un bel avenir.

Véritable maison fonctionnelle, elle vous offre un bel espace de vie adapté à tout le monde. Grâce à son ascenseur passant du jardin au second étage, elle permet de faciliter les déplacements à tous les niveaux.
Entrez dans une pièce de vie lumineuse, à la vue imprenable sur le Port de Vénasque. Véritable petite extension, un balcon vous faisant profiter d'une belle exposition.
Pouvant offrir une vie de plein pied, vous découvrirez, une cuisine toute équipée accompagnée d'une salle à manger donnant accès au jardin par un escalier. Vous y trouverez également un espace bureau pouvant devenir une chambre, une salle d'eau adaptée aux normes PMR comportant un WC et enfin une première chambre.

Continuez à l'étage, où se trouve le coin nuit, trois chambres aux beaux volumes, une salle d'eau, une pièce pouvant faire office de rangement ainsi qu'un WC séparé.

Pour compléter cet ensemble, au sous-sol, un garage spacieux accueillant une kitchenette, une salle de bain, des espaces de rangement séparé et pour finir une buanderie.

Petit plus sur ce rez-de-chaussée, entouré de baie vitré vous faisant profiter du jardin et de la vue, un spa, de quoi vous détendre à votre guise !

En extérieur, un jardin d'une superficie de 500m², bien emménagé et entretenue, vous n'aurez cas savourez le plein air et vous ressourcer.

N'attendez plus pour la visiter, le coup de cœur est assuré !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 236,8 m2
  • Surface habitable : 147,3 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,3 m2)
    • Salon (25,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Salle deau (5,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (7,8 m2)
    • Arrière cuisine (13,0 m2)
    • Salle à manger (12,0 m2)
    • Sas (4,6 m2)
    • Palier (6,8 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Cave (89,6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi et pierre
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Toiture, murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2745 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32566kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 27/01/2025

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