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Maison à vendre 7 pièces - 169,53 m2 LABARTHE RIVIERE - 31

Ref : 13827

158 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1790 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 7 pièces - 169.53 m2 - LABARTHE RIVIERE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« DOUBLE PROJET »

Tout près de Saint-Gaudens, dans un petit village où il fait bon vivre, bienvenue dans cette maison unique et atypique !

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif pouvant à terme devenir une résidence principale ou secondaire ? Ici, le potentiel ne manque pas !

Commune dynamique aux allures de petite ville, elle profite d'abord d'une situation géographique idéale. En effet, vous serez à 10 minutes en voiture de Saint-Gaudens et son accès autoroute. À pied, vous serez à deux pas de l'école primaire, d'un espace de loisir pour petits et grands, d'une maison médicale, d'une pharmacie ou encore des commerces utiles au quotidien.

Concernant la maison, elle se compose d'un vaste séjour avec insert bois, une cuisine indépendante accueillant un espace salle à manger. Offrant la possibilité d'y vivre de plain-pied, vous trouverez ensuite une pièce faisant aujourd'hui office de salle de jeux, une salle d'eau et un WC séparé.

Au premier étage, découvrez ensuite quatre chambres, un dressing aménagé en coin nuit, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

Enfin, une mezzanine vous permettra de créer une chambre supplémentaire.

Côté jardin, vous trouverez trois espaces, dont l'exposition différente permet de profiter de tout au long de la journée, ainsi qu'un garage.

Actuellement occupée, elle est louée 630€ par mois depuis de nombreuses années.

Investissement ou projet de rénovation, cette maison de 170m² combine beaux volumes, lumière naturelle et potentiel.

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 169,5 m2
  • Surface terrain : 397 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Dressing (6,1 m2)
    • Mezzanine (10,5 m2)
    • Palier (11,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour (37,5 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Cuisine (26 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville cheminée avec insert mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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