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Maison à vendre 4 pièces - 68,51 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 14912

95 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1833 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 68.51 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« CŒUR DE VILLE »

À Saint-Gaudens, au cœur d'un quartier privilégié, bienvenue dans cette agréable maison de ville !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale non loin des premiers commerces ? Parfaitement entretenue, celle-ci offre praticité et confort.

Située dans un quartier du centre-ville, petits et grands pourront librement vaquer à leurs occupations. En effet, parcours de santé, jardins publics, groupes scolaires, infrastructures culturelles et sportives, commerces et services de proximité y seront vos voisins directs.

À rafraichir, vous tomberez sous le charme de ses pièces lumineuse et ses espaces délimités !

Pour débuter la visite, monter au premier étage pour découvrir un salon/salle à manger habillée d'une cheminée, une cuisine séparée, le tout relié par un balcon couvert bien exposé !

Concernant le coin nuit, il se compose de deux chambres avec placard, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé.

Enfin, vous trouverez un spacieux garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'une pièce pouvant être utilisé comme cuisine d'été en rez-de-chaussée.

À l'extérieur, un espace vert occupe l'entrée de la maison et un jardin intime vous permettra de profiter en toute tranquillité. Attenante, une dépendance pourra vous servir d'atelier.

Bien pensée, n'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 176,3 m2
  • Surface habitable : 68,5 m2
  • Surface terrain : 332 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Garage (62,8 m2)
    • Cabanon (45 m2)
    • Salon (20,3 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Cheminée, placards, videophone
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : tableau électriques isolation et menuiseries
  • Taxe foncière : 1470 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31769kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 15/06/2023

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