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Maison à vendre 7 pièces - 278 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 14913

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1813 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 7 pièces - 278.0 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« UN AIR DE VACANCES »

Idéalement située à Saint-Gaudens, bienvenue dans cette jolie maison de famille avec piscine chauffée !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale dotée de tout le confort nécessaire à l'accueil de votre famille ? Cette demeure secrète et intime ne manquera pas de vous séduire !

À deux pas d'une petite zone commerciale composée d'une boulangerie, d'une boucherie, d'une pizzeria, d'un fleuriste mais aussi d'un supermarché, vous n'aurez pas besoin de voiture pour réaliser vos courses quotidiennes. De plus, vous serez à mi-chemin entre le centre-ville et les grands axes routiers.

Maison rénovée par un architecte, elle comprend quatre suites parentales.
Débutez la visite par une jolie entrée, une cuisine indépendante habillée d'une cheminée ouverte. Aussi utile qu'agréable, celle-ci vous permettra de cuisiner mais aussi de vous relaxer au coin du feu.
Poursuivez avec une pièce de vie d'environ 75m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées tournées vers le jardin !
De plain-pied, profitez également d'une vaste buanderie et d'une chambre dotée de sa salle de bain privative, et de son espace dressing.

Au premier étage, découvrez ensuite une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une belle suite parentale.

Accessible depuis la pièce de vie, vous trouverez un nouvel étage composé d'une grande mezzanine pouvant accueillir une salle de jeux ou un espace de travail par exemple, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse bien exposée !

Enfin, coup de cœur pour l'extérieur sur lequel souffle un air de vacances ! Sans vis-à-vis direct, vous trouverez une piscine chauffée au centre d'un jardin fleuri et arboré, une terrasse donnant un accès direct sur la cuisine, une seconde terrasse, celle-ci couverte ainsi qu'un appentis pour garer deux voitures.
Ni trop grand, ni trop petit, oliviers, palmiers et menuiseries bleues vous mèneront tout droit vers la méditerranées.

Bien pensée, chacun profitera de son espace et quand il est l'heure de se retrouver, c'est au cœur de la maison que la magie opère !

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 278 m2
  • Surface terrain : 884 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,8 m2)
    • Salle à manger (27,5 m2)
    • Cuisine (24,3 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Dressing (4,8 m2)
    • Buanderie (18,5 m2)
    • Salle de jeux (48 m2)
    • Terrasse (22 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Salle de bain/WC (5,3 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Cave (1,8 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Séjour (48,8 m2)
    • Chambre 5 (10,5 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Piscine
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2254 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14723kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 17/04/2023

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