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Maison à vendre 4 pièces - 154 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 15112

160 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 146400€
1813 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 154.0 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

" LE JARDIN D'HIVER »

Dans un quartier résidentiel de Saint Gaudens, bienvenue dans cette jolie maison de plain-pied !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ? Fonctionnelle et confortable, cette maison vous séduira à coup sûr !

Située non loin de l'hyper centre, elle offre un emplacement de choix. En effet, nombreux commerces boulangerie, supermarché, -, et lieux de détente seront vos voisins directs. Accessible à pied, les premiers groupes scolaires et infrastructures culturelles et sportives seront à moins de dix minutes, de quoi permettre à toute la famille d'en profiter.
Dès votre arrivée, une agréable terrasse vous mènera vers une entrée centrale ouverte sur les espaces jours et nuits !

Habillée d'une cheminée rustique accueillant aujourd'hui un insert bois et dotée d'une belle luminosité, découvrez une pièce de vie aussi cosy que chaleureuse.

Véritable atout et pièce centrale de la maison, vous trouverez ensuite une véranda de 35m² faisant le lien parfait entre les pièces de vie et le jardin, tout en profitant du calme.

Poursuivez la visite avec une cuisine indépendante, quatre chambres dont une avec baie vitrée, une salle d'eau, un WC séparé, un espace atelier ainsi que de nombreux rangements.

Exposée Sud-Est, un charmant jardin vous mènera vers un grand garage.

Atypique et fonctionnelle, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Jessica PAGNONCELLI
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 141 m2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Surface terrain : 458 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Chambre 4 (15,4 m2)
    • Veranda (34,9 m2)
    • Abri de jardin (14 m2)
    • Garage (36,1 m2)
    • Couloir (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatiseur réversible et cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29537kWh/m2.ankg CO2/m2.an295 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 23/08/2024

Bien proposé par Jessica pagnoncelli EI, agent commercial (RSAC 853069656)

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