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Maison à vendre 8 pièces - 150 m2 CIERP GAUD - 31

Ref : 35

80 000 €

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Description

« LA SUPRENANTE »

À Cierp-Gaud, petit village pittoresque, bienvenue dans cette bâtisse chargée d'histoire qui n'attend plus que vous et vos projets.

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou bien d'un investissement immobilier ? Bordée par la Pique, cette bâtisse offre de nombreuses opportunités.

Nichée au cœur même d'un village bénéficiant de toutes les commodités. Proche de la frontière Espagnole et de la vallée de Luchon, vous serez à deux pas de d'endroits reconnus pour la pratique des sports extrêmes et de nombreuses randonnées vers des lacs et des panoramas d'exceptions.

Vous pourrez envisager de créer une maison de familiale ou bien de créer trois appartements indépendants. Mais aussi votre résidence principale en créant une partie pour de la location saisonnière ou un logement participatif.

En effet, on retrouve sur chaque niveau, une cuisine, un séjour, un coin nuit ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.

Pour commencer la visite, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée de 10,5m² desservant un séjour ainsi qu'une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, une chambre et une véranda pour apprécier la vue insaisissable sur le village.

Au premier étage, vous découvrirez une cuisine de 15m² avec une pièce parallèle de 13m² pouvant être aménagée en séjour ou bien en chambre. S'ajoute à celles-ci une salle d'eau, un WC séparé, une chambre de 11m² avec un balcon ouvert de 10m², idéale pour profiter du soleil et de l'air des montagnes.

Au deuxième étage, découvrez un duplex doté d'une belle cheminée en pierre qui réchauffera vos soirées hivernales. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.

Pour terminer la visite, les combles peuvent être aménagés.
Quelques mètres plus loin se trouve une grange sur deux étages pouvant être rénovée et aménagée.

D'un point de vue technique, vous trouverez trois compteurs électriques indépendants, le gaz de ville et le tout à l'égout.

À visiter sans plus tarder, le coup de cœur est assuré !

Chargée d'affaire : Marine DEVENAIS
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (10,8 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Véranda (7,5 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Séjour (12,8 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Balcon (9,5 m2)
    • Sejour cuisine (18,2 m2)
    • Salle de bain (2,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)
    • Grange (65 m2)

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville collectif gaz de ville mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 131 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25752kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 02/01/2024

Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

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