Maison à vendre 7 pièces - 300 m² SAUVETERRE DE COMMINGES - 31

[SOUS OFFRE]

« LE BISTROT DE CHEZ NOUS, RESTAURANT GUINGUETTE ÉPICERIE »

Niché au cœur de Bruncan, hameau principal de Sauveterre-de-Comminges, bienvenue au Bistrot de chez nous !

Lieu de vie emblématique du village, il accueillait jusqu'il y a peu de temps : un bistrot, une guignette ainsi qu'une épicerie.

Vous êtes à la recherche d'une activité pouvant concilier vie de famille et vie professionnelle ? Cette affaire est faite pour vous !

Pour débuter la visite, découvrez la partie restaurant. Offrant une surface de 90m², celui-ci se compose d'un espace bar, de deux salles de restauration pouvant accueillir une trentaine de couverts, et d'un WC.
Habillé d'une belle cheminée en pierre, cet intérieur se veut être aussi chaleureux que convivial !

Côté professionnel, la cuisine répond au principe de la marche en avant. Entièrement équipée, vous y trouverez un coin plonge, une zone de travail dédiée aux indispensables (poste de préparation, poste de cuisson, poste de dressage des plats), d'un espace de rangement et d'une chambre froide.

À l'extérieur, vous trouverez ensuite une terrasse, faisant également office de guinguette ! Ombragée et tournée vers la nature, celle-ci s'organise autour du bar et dispose de plusieurs locaux de stockage.
Pensé pour le bonheur de tous, une cour et un jardin permet aux enfants de jouer en toute sécurité.

D'un point de vue technique, tout le mobilier reste et l'ensemble dispose de la licence 4.

Pour compléter le tout, une salle annexe pourra vous permettre de rouvrir une épicerie, à l'image des anciens propriétaires, ou d'apporter un revenu locatif. En effet, bénéficiant de son entrée indépendante, profession libérale ou association pourront par exemple s'y installer.

Enfin, découvrez la partie privée, qui se situe à l'étage du restaurant. Rénovée avec goût, cet appartement de 80m² se compose d'un grand palier, de trois chambres, dont une avec dressing, et d'une salle de bain avec WC. Concernant les pièces de vie, elle se trouve aujourd'hui au rez-de-chaussée, dans l'ancien restaurant.

Enfin, un agréable jardin et une dépendance organisée sur deux niveaux pourront offrir de nouvelles perspectives de développement !

À découvrir sans plus tarder, le coup de cœur est assuré !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.