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Maison à vendre 7 pièces - 203,31 m2 BOUTX - 31

Ref : 94

340 000 €

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Description

« CASA LINDA »

Dans le cœur du village de Boutx, bienvenue dans cette maison aussi charmante qu'accueillante !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou secondaire sur un secteur attractif été comme hiver ? Cette bâtisse et ses dépendances se prêterons à tous vos projets.

Boutx, un village calme et paisible qui vous apportera tranquillité et verdure, tout en restant proche des premières commodités, avec les 7km qui la séparent de Cierp-Gaud, où se trouvent tous les commerces et services nécessaires au quotidien. Pour les amateurs de sport, vous êtes situé sur la route du Mourtis, et pourrez profiter de ses pistes de VTT en été, et de sa station de ski l'hiver. Vous êtes également à 15 minutes de la frontière espagnole.
Pour commencer la visite, découvrez le rez-de-chaussée qui se compose d'une entrée, d'un séjour idéal pour passer de chaleureux moments en famille ou entre amis, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine ouverte et aménagée. Un WC et une buanderie s'ajoutent à cet ensemble.

Le coin nuit se trouve à l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses, toutes deux dotées de salles de bain équipées d'une douche et d'une baignoire. De plus, un cellier se trouve sur le même étage.

Accessible depuis la cuisine, au premier étage, vous trouverez également une chambre pouvant accueillir plusieurs couchages ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.

Enfin, au deuxième étage, le grenier, un espace composé de plusieurs pièces vous offrira la possibilité de laisser libre court à votre imagination pour y créer une salle de sport ou des chambres supplémentaires par exemple. D'un point de vue technique, cet étage reçoit toutes les arrivées d'eau nécessaires.

En face de la maison principale, vous trouverez 80 m2 de dépendances à rénover afin d'y créer des espaces supplémentaires.

Pour terminer la visite, vous apprécierez le jardin intimiste et ensoleillé où vous profiterez d'une vue dégagée sur les montagnes. Un cabanon de jardin vous permettra d'y stocker vous outils de jardinage par exemple.

À visiter sans plus tarder, le coup de cœur est assuré !

Chargée d'affaire : Marine DEVENAIS
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 203,3 m2
  • Surface terrain : 1 050 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entree (7,3 m2)
    • Séjour (29,7 m2)
    • Salle à manger (24,4 m2)
    • WC (4,4 m2)
    • Cuisine (30,1 m2)
    • Chaufferie (2,5 m2)
    • Palier (8,5 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Salle de bain (7,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (21,3 m2)
    • Salle de bain (8,4 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Chambre 3 (14,9 m2)
    • Chambre 4 (13,2 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Dégagée

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1542 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19159kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 15/02/2024

Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

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