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Maison à vendre 6 pièces - 56,58 m2 ST BEAT LEZ - 31

Ref : 110

94 000 €

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Description

« LE PETIT PARADIS »

Au cœur du Village de Lez, bienvenue dans cette charmante maison située dans un environnement agréable et reposant.

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire ou d'un investissement immobilier ? Cet ensemble de bâtisses est fait pour vous.

Lez, véritable havre de paix, offrant un cadre de vie unique. Village calme et retiré de la circulation, vous apprécierez la proximité des nombreuses activités que propose le secteur. La localisation idéale de la maison ravira les randonneurs, skieurs, cyclistes, chasseurs, pêcheurs ou encore les amoureux de la nature !

Proche du ruisseau, du lavoir et du château, sont environnement est tout à fait séduisant.

Situé sur le chemin du GR10, vous serez à moins de 10 minutes de la frontière espagnole, vous pourrez aussi profiter de l'ambiance festive proposer par nos voisins le temps d'une soirée !

Commencez la visite par un hall d'entrée qui vous permettra de stocker vos affaires dès votre arrivée dans la maison.

Ce hall donne accès à un espace de vie fonctionnel dotée d'un séjour et d'une cuisine ouverte et équipée.

Poursuivez la visite au premier étage où se trouve deux chambres agrémentées de nombreux rangements. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter cet ensemble.

Au deuxième étage, les combles pouvant être aménagés vous offrirons la possibilité d'y créée une suite parentale avec mezzanine ou une salle de jeu par exemple.

Vous trouverez également un atelier de 60 m² faisant partie du bien qui vous permettra de créer un espace de stockage ou bien de le réhabiliter en une seconde habitation.

De plus, l'emplacement de la maison vous permettra d'y stationner facilement vos véhicules.

Bâtie en pierre, la maison vous assurera de la fraicheur tout au long de l'été.

Le coup de cœur est assuré, n'attendez plus pour visiter !

Chargée d'affaire : DEVENAIS Marine

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 56,6 m2
  • Surface terrain : 18 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Placard (2,6 m2)
    • Couloir (2,7 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Placards, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 246 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)51217kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/04/2024

Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

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