Maison à vendre 4 pièces - 320 m² ST GAUDENS - 31

« L'ENTRE-DEUX »

À Saint-Gaudens, bienvenue dans cette maison de ville qui vous permettra d'allier vie personnelle et professionnelle grâce à son local commercial attenant !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale moderne et charmante ? C'est ici que vous serez comblé.

Au cœur d'un quartier familial, vous profiterez d'un emplacement privilégié : pharmacie, boulangerie, boucherie ou encore collège seront vos voisins directs. De plus, vous serez à seulement 5 minutes d'une zone commerciale et des grands axes routiers.

Débutez la visite par la maison de 175m² qui vous séduira par son intérieur refait avec goût.

Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie agréable et lumineuse comportant un salon, une salle à manger, une cuisine tout équipée et un WC séparé.

Véritable extension de la maison, l'extérieur s'organise en un coin terrasse de 60 m² face aux Pyrénées.

Au second étage, découvrez un espace nuit, composé d'une chambre, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une suite parentale qui s'ouvre sur un balcon abrité et au calme, afin de profiter des journées ensoleillées été comme hiver !

Enfin au dernier étage, découvrez une seconde suite regroupant une chambre, une salle d'eau avec un WC et un espace de rangement pouvant servir de dressing.

Découvrez le rez-de-chaussée, un local commercial entièrement rénové qui n'attend plus que vous.

Actuellement séparé en deux espaces (un magasin et un restaurant), ce local est aussi équipé d'une cuisine fonctionnelle, d'un WC ainsi que d'une cave de 20 m².

Pour compléter cet ensemble commercial, une agréable terrasse de 65 m² exposée plein Sud et à l'abris des regards vous permettra, aux beaux jours, d'agrandir votre capacité d'accueil.

A réaménager selon vos besoins, vous n'aurez plus qu'à apporter votre touche personnelle !

D'un point de vue technique, les entrées de la maison et du local sont indépendantes.

Concernant le prix, il regroupe les murs, la maison, le commerce et le fonds de commerce.

Véritable coup de cœur, n'attendez plus pour le visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.